13 Rue de l’Ile de Groix, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Ile de Groix, affiche un prix moyen de 4 404 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Ile de Groix, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Blanche à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 1099 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 1161 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 395 mètres
Ventes au 13 Rue de l’Ile de Groix
Les 2 ventes au 13 Rue de l’Ile de Groix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Ile de Groix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Ile de Groix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Ile de Groix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Ile de Groix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Ile de Groix dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Ile de Groix par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ile de Groix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 13 Rue de l’Ile de Groix se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Ile de Groix par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Ile de Groix se situe 31.31 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 70.63 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Ile de Groix à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Ile de Groix est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
