2 Rue de l'Orient Express, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Orient Express, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°4 et du 8.48 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Orient Express, 29900 Concarneau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jacques à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 403 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 428 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1107 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Orient Express
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Orient Express au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Orient Express
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Orient Express, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orient Express
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orient Express complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Orient Express dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Orient Express par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orient Express, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 2 Rue de l'Orient Express se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Orient Express par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Orient Express se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 2.13 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Orient Express à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Orient Express est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
