2 Rue de Melgven, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Melgven, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Melgven, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lanriec.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerose à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lanriec à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Melgven
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Melgven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Melgven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Melgven, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Melgven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Melgven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Melgven dans son marché local
Prix du 2 Rue de Melgven par rapport à la voie
Sur Rue de Melgven, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 2 Rue de Melgven se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Melgven par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des maisons atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Melgven se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Concarneau et -3.56 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Concarneau a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 484 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 314 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 200 € au 2 Rue de Melgven à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 440 € si le professionnel les prend en charge.
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