11 Rue de Men Cren, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Men Cren, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Men Cren, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Sables Blancs à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 243 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 302 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 1009 mètres
- - Ecole primaire publique Le Dorlett à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Men Cren
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Men Cren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Men Cren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Men Cren, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Men Cren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Men Cren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Men Cren dans son marché local
Prix du 11 Rue de Men Cren par rapport à la voie
Sur Rue de Men Cren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 11 Rue de Men Cren se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Men Cren par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Men Cren se situe 100 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Men Cren à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Men Cren est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
