2 Rue de Men Cren, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Men Cren, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Men Cren, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 369 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Sables Blancs à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 241 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 301 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 867 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Men Cren
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Men Cren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Men Cren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Men Cren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Men Cren dans son marché local
Prix du 2 Rue de Men Cren par rapport à la voie
Sur Rue de Men Cren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 2 Rue de Men Cren se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Men Cren par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Men Cren se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 53.47 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Men Cren à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Men Cren est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 000 € au 2 Rue de Men Cren à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 675 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge.
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