21 Rue de Trégunc, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Trégunc, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Trégunc, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou.
2 niveaux - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Passage à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Pierre Guéguin à 884 mètres
- - Collège Le Porzou à 785 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Guéguin - Lycée des métiers des énergies et du nautisme à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 995 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Trégunc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Trégunc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Trégunc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Trégunc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Trégunc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Trégunc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Trégunc dans son marché local
Prix du 21 Rue de Trégunc par rapport à la voie
Sur Rue de Trégunc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 21 Rue de Trégunc se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Trégunc par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Trégunc se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 11.74 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Trégunc à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Trégunc est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 150 € au 21 Rue de Trégunc à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 702 € si le professionnel les prend en charge.
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