7 Rue de Verdun, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 2.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Verdun, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Z.I. du Moros-Zone Portuaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Passage à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 1062 mètres
- - Collège Le Porzou à 970 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 716 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 1061 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 914 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 7 Rue de Verdun se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Verdun par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Verdun se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 32.7 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Verdun à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Verdun est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 700 € au 7 Rue de Verdun à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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