11 Rue des Bruyères, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Bruyères, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Bruyères, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouz à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Pierre Guéguin à 643 mètres
- - Collège Le Porzou à 549 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 693 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Guéguin - Lycée des métiers des énergies et du nautisme à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 1105 mètres
- - Ecole primaire publique Le Rouz à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Bruyères, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 11 Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 11 Rue des Bruyères se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Bruyères par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Bruyères se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 20.98 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Bruyères à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Bruyères est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
