3 Rue des Cedres, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cedres, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
110 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cedres, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Saule à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 822 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 878 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 1082 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cedres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cedres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cedres par rapport à la voie
Sur Rue des Cedres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 3 Rue des Cedres se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cedres par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cedres se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 50.88 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cedres à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cedres est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 850 € au 3 Rue des Cedres à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 596 € en assurant vous-même les visites, ou 2 298 € si le professionnel les prend en charge.
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