2 bis Rue des Charmes, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Charmes, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon.
- 3876 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Saule à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 1051 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 1104 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 1244 mètres
- - Ecole maternelle publique Beuzec Conq à 1087 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 2 bis Rue des Charmes se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Charmes par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Charmes se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 41.05 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Charmes à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Charmes est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
