7 Rue des Frenes, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Frenes, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², identique à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Frenes, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 697 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerandon à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 849 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 898 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 1016 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 1119 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Frenes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Frenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Frenes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue des Frenes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Frenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Frenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Frenes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Frenes par rapport à la voie
Sur Rue des Frenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 7 Rue des Frenes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Frenes par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Frenes se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 46.71 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Frenes à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Frenes est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
