22 Rue des Jardins, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°16 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Jardins, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 307 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 312 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 946 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Jardins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 22 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 22 Rue des Jardins se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Jardins par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Jardins se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 7.75 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Jardins à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Jardins est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
