2 Rue des Magnolias, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Magnolias, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 721 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 893 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 956 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 199 mètres
Ventes au 2 Rue des Magnolias
Les 5 ventes au 2 Rue des Magnolias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Magnolias, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 2 Rue des Magnolias se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Magnolias se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 24.84 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Magnolias à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Magnolias est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
