1 Rue des Mouettes, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 2 770 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Mouettes, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou.
2 niveaux - 2411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouz à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Pierre Guéguin à 709 mètres
- - Collège Le Porzou à 614 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Guéguin - Lycée des métiers des énergies et du nautisme à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique Le Rouz à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Mouettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 1 Rue des Mouettes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Mouettes par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Mouettes se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 13.66 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Mouettes à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Mouettes est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 500 € au 1 Rue des Mouettes à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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