13 Rue des Mouettes, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°11 et de n°32.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Mouettes, 29900 Concarneau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouz à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Pierre Guéguin à 758 mètres
- - Collège Le Porzou à 674 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Guéguin - Lycée des métiers des énergies et du nautisme à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 967 mètres
- - Ecole primaire publique Le Rouz à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Mouettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 13 Rue des Mouettes se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Mouettes par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des maisons atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Mouettes se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 54.42 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Mouettes à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Mouettes est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Concarneau a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 484 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 314 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 450 € au 13 Rue des Mouettes à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 611 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge.
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