2 Rue des Sables Blancs, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sables Blancs, affiche un prix moyen de 6 076 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 et du 0.69 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sables Blancs, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs.
1 niveau - 1324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'océan à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 333 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 306 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1441 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 956 mètres
- - Ecole primaire publique Le Dorlett à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sables Blancs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sables Blancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sables Blancs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sables Blancs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sables Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sables Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sables Blancs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sables Blancs par rapport à la voie
Sur Rue des Sables Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 6 076 €/m², le 2 Rue des Sables Blancs se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sables Blancs par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sables Blancs se situe 82.52 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 135.69 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sables Blancs à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sables Blancs est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
