2 Rue du Dour-ruat, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Dour-ruat, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Dour-ruat, 29900 Concarneau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za De Kérampéru à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Keramporiel à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Dour-ruat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Dour-ruat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Dour-ruat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Dour-ruat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dour-ruat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dour-ruat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Dour-ruat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Dour-ruat par rapport à la voie
Sur Rue du Dour-ruat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 2 Rue du Dour-ruat se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Dour-ruat par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des maisons atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Dour-ruat se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 39.07 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Dour-ruat à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Dour-ruat est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Concarneau a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 484 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 314 €/m² sur la période récente.
