26 Rue du Dour-ruat, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Dour-ruat, affiche un prix moyen de 3 268 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Dour-ruat, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs.
1 niveau - 8 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Zins à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Keramporiel à 1014 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Dour-ruat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Dour-ruat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Dour-ruat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Dour-ruat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Dour-ruat dans son marché local
Prix du 26 Rue du Dour-ruat par rapport à la voie
Sur Rue du Dour-ruat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 26 Rue du Dour-ruat se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Dour-ruat par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Dour-ruat se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 26.62 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Dour-ruat à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Dour-ruat est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
