22 Rue du General Morvan, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du General Morvan, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°30 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du General Morvan, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Du Guesclin à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 133 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 137 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 577 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du General Morvan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du General Morvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du General Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du General Morvan, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du General Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du General Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du General Morvan dans son marché local
Prix du 22 Rue du General Morvan par rapport à la voie
Sur Rue du General Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 22 Rue du General Morvan se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du General Morvan par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du General Morvan se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 32.62 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du General Morvan à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du General Morvan est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 600 € au 22 Rue du General Morvan à Concarneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 020 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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