2 Rue du Rouz, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rouz, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 5.1 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Rouz, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Passage à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Pierre Guéguin à 773 mètres
- - Collège Le Porzou à 674 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Guéguin - Lycée des métiers des énergies et du nautisme à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 1091 mètres
- - Ecole primaire publique Le Rouz à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rouz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rouz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rouz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rouz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rouz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rouz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rouz dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rouz par rapport à la voie
Sur Rue du Rouz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 2 Rue du Rouz se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rouz par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des maisons atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rouz se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 14.69 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Concarneau a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 484 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 314 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 000 € au 2 Rue du Rouz à Concarneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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