2 Rue du Vétéran, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vétéran, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vétéran, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Z.I. du Moros-Zone Portuaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 402 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Passage à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 962 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 973 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 646 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vétéran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vétéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vétéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vétéran, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vétéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vétéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vétéran dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vétéran par rapport à la voie
Sur Rue du Vétéran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 2 Rue du Vétéran se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vétéran par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vétéran se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 48.71 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vétéran à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vétéran est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 200 € au 2 Rue du Vétéran à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 530 € en assurant vous-même les visites, ou 2 265 € si le professionnel les prend en charge.
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