7 Rue du Vétéran, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Vétéran, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Vétéran, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Z.I. du Moros-Zone Portuaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Passage à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 1057 mètres
- - Collège Le Porzou à 996 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 731 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 913 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Vétéran
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Vétéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Vétéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Vétéran, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Vétéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Vétéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Vétéran dans son marché local
Prix du 7 Rue du Vétéran par rapport à la voie
Sur Rue du Vétéran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 7 Rue du Vétéran se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Vétéran par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Vétéran se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 45.26 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Vétéran à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Vétéran est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 000 € au 7 Rue du Vétéran à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
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