2 Rue Dumont d'Urville, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dumont d'Urville, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dumont d'Urville, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 339 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 343 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 373 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 171 mètres
Ventes au 2 Rue Dumont d'Urville
Les 2 ventes au 2 Rue Dumont d'Urville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dumont d'Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dumont d'Urville, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dumont d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dumont d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dumont d'Urville dans son marché local
Prix du 2 Rue Dumont d'Urville par rapport à la voie
Sur Rue Dumont d'Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 2 Rue Dumont d'Urville se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dumont d'Urville par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dumont d'Urville se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 20.29 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dumont d'Urville à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dumont d'Urville est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
