32 Rue Esprit Jourdain, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Esprit Jourdain, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°19 mais inférieur de 18.57 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Esprit Jourdain, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 1 local - 20 parkings - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Pin à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 348 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 342 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 586 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 341 mètres
Ventes au 32 Rue Esprit Jourdain
Les 14 ventes au 32 Rue Esprit Jourdain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Esprit Jourdain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Esprit Jourdain, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Esprit Jourdain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Esprit Jourdain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Esprit Jourdain dans son marché local
Prix du 32 Rue Esprit Jourdain par rapport à la voie
Sur Rue Esprit Jourdain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 32 Rue Esprit Jourdain se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Esprit Jourdain par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Esprit Jourdain se situe 34.25 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 72.93 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Esprit Jourdain à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Esprit Jourdain est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
