1 bis Rue Jean Bart, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jean Bart, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 473 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 475 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 283 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 322 mètres
Ventes au 1 bis Rue Jean Bart
Les 2 ventes au 1 bis Rue Jean Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jean Bart, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 1 bis Rue Jean Bart se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jean Bart par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jean Bart se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 57.12 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jean Bart à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jean Bart est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 450 € au 1 bis Rue Jean Bart à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 786 € en assurant vous-même les visites, ou 2 393 € si le professionnel les prend en charge.
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