11 Rue Malakoff, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°12 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Malakoff, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 9 locaux - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 160 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 171 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 594 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 81 mètres
Ventes au 11 Rue Malakoff
Une vente a été recensée au 11 Rue Malakoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Malakoff, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 11 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 11 Rue Malakoff se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Malakoff par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Malakoff se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 29.01 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Malakoff à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Malakoff est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
