28 Rue Mauduit Duplessis, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Mauduit Duplessis, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°30 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Mauduit Duplessis, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Passage à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 1008 mètres
- - Collège Le Porzou à 947 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 618 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 1007 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Mauduit Duplessis
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Mauduit Duplessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Mauduit Duplessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Mauduit Duplessis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mauduit Duplessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mauduit Duplessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Mauduit Duplessis dans son marché local
Prix du 28 Rue Mauduit Duplessis par rapport à la voie
Sur Rue Mauduit Duplessis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 28 Rue Mauduit Duplessis se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Mauduit Duplessis par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Mauduit Duplessis se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 44.15 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Mauduit Duplessis à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Mauduit Duplessis est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
