5 Rue Max Jacob, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Max Jacob, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 365 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Sables Blancs à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 219 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 171 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 431 mètres
Ventes au 5 Rue Max Jacob
Les 3 ventes au 5 Rue Max Jacob donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Max Jacob, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 5 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 5 Rue Max Jacob se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Max Jacob par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Max Jacob se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 23.59 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Max Jacob à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Max Jacob est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 600 € au 5 Rue Max Jacob à Concarneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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