7 Rue Max Jacob, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°5 et du 2.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Max Jacob, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 365 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Sables Blancs à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 195 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 147 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 451 mètres
Ventes au 7 Rue Max Jacob
Les 2 ventes au 7 Rue Max Jacob donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Max Jacob, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 7 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 7 Rue Max Jacob se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Max Jacob par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Max Jacob se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 11.37 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Max Jacob à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Max Jacob est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
