13 Rue saint jacques, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue saint jacques, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°11 et de n°27.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue saint jacques, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douane à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 607 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 616 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1054 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue saint jacques
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue saint jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue saint jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue saint jacques, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue saint jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue saint jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue saint jacques dans son marché local
Prix du 13 Rue saint jacques par rapport à la voie
Sur Rue saint jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 13 Rue saint jacques se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue saint jacques par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue saint jacques se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 31.68 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue saint jacques à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue saint jacques est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 450 € au 13 Rue saint jacques à Concarneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 011 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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