11 Rue saint jacques, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue saint jacques, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue saint jacques, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 198 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 603 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 612 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 482 mètres
Ventes au 11 Rue saint jacques
Les 5 ventes au 11 Rue saint jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue saint jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue saint jacques, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue saint jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue saint jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue saint jacques dans son marché local
Prix du 11 Rue saint jacques par rapport à la voie
Sur Rue saint jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 11 Rue saint jacques se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue saint jacques par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue saint jacques se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 26.63 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue saint jacques à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue saint jacques est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 300 € au 11 Rue saint jacques à Concarneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 715 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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