34 Rue saint jacques, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue saint jacques, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°28 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue saint jacques, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douane à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 733 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 744 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1029 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue saint jacques
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue saint jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue saint jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue saint jacques, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue saint jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue saint jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue saint jacques dans son marché local
Prix du 34 Rue saint jacques par rapport à la voie
Sur Rue saint jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 34 Rue saint jacques se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue saint jacques par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue saint jacques se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 0.5 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue saint jacques à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 34 Rue saint jacques est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
