8 Rue Yves le Gall, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Yves le Gall, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 12.63 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Yves le Gall, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 37 parkings - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lay à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 453 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 464 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 838 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 311 mètres
Ventes au 8 Rue Yves le Gall
Les 9 ventes au 8 Rue Yves le Gall constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Yves le Gall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Yves le Gall, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yves le Gall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yves le Gall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Yves le Gall dans son marché local
Prix du 8 Rue Yves le Gall par rapport à la voie
Sur Rue Yves le Gall, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 8 Rue Yves le Gall se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Yves le Gall par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Yves le Gall se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 28.51 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Yves le Gall à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Yves le Gall est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
