8 allée de Rulianec, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 allée de Rulianec, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 allée de Rulianec, 29160 Crozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourg de Crozon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morgat Piscine à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 957 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 886 mètres
Ventes au 8 allée de Rulianec
Les 6 ventes au 8 allée de Rulianec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 allée de Rulianec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 allée de Rulianec, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 allée de Rulianec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 allée de Rulianec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 allée de Rulianec dans son marché local
Prix du 8 allée de Rulianec par rapport à la voie
Sur allée de Rulianec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 8 allée de Rulianec se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 allée de Rulianec par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 allée de Rulianec se situe 64.87 % au-dessus de la moyenne de Crozon et 55.23 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 allée de Rulianec à Crozon
Le loyer moyen estimé au 8 allée de Rulianec est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crozon a augmenté de 8.17 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 247 €/m² au premier semestre 2025.
