1 impasse Vauban, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse Vauban, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse Vauban, 29160 Crozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Le Fret-Tal Ar Groas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse Vauban, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse Vauban dans son marché local
Prix du 1 impasse Vauban par rapport à la voie
Sur impasse Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 1 impasse Vauban se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse Vauban par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse Vauban se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Crozon et 14.33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse Vauban à Crozon
Le loyer moyen estimé au 1 impasse Vauban est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crozon a augmenté de 8.17 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 247 €/m² au premier semestre 2025.
