33 rue de Poulpatré, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue de Poulpatré, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue de Poulpatré, 29160 Crozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourg de Crozon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue de Poulpatré
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue de Poulpatré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue de Poulpatré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue de Poulpatré, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue de Poulpatré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue de Poulpatré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue de Poulpatré dans son marché local
Prix du 33 rue de Poulpatré par rapport à la voie
Sur rue de Poulpatré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 33 rue de Poulpatré se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue de Poulpatré par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue de Poulpatré se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Crozon et 20.64 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue de Poulpatré à Crozon
Le loyer moyen estimé au 33 rue de Poulpatré est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crozon a augmenté de 8.17 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 247 €/m² au premier semestre 2025.
