12 rue de Reims, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Reims, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°25 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de Reims, 29160 Crozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bourg de Crozon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 282 mètres
Ventes au 12 rue de Reims
Les 4 ventes au 12 rue de Reims constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Reims, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Reims dans son marché local
Prix du 12 rue de Reims par rapport à la voie
Sur rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 12 rue de Reims se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Reims par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de Reims se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Crozon et 20.53 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de Reims à Crozon
Le loyer moyen estimé au 12 rue de Reims est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crozon a augmenté de 8.17 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 247 €/m² au premier semestre 2025.
