12 rue du Portzic, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du Portzic, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue du Portzic, 29160 Crozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bourg de Crozon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 651 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du Portzic
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du Portzic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du Portzic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du Portzic, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du Portzic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du Portzic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du Portzic dans son marché local
Prix du 12 rue du Portzic par rapport à la voie
Sur rue du Portzic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 12 rue du Portzic se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du Portzic par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du Portzic se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Crozon et 8.09 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue du Portzic à Crozon
Le loyer moyen estimé au 12 rue du Portzic est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crozon a augmenté de 8.17 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 247 €/m² au premier semestre 2025.
