35 bis rue du Portzic, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis rue du Portzic, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 11.49 % à celui du n°33 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis rue du Portzic, 29160 Crozon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morgat Piscine à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis rue du Portzic
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis rue du Portzic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis rue du Portzic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis rue du Portzic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis rue du Portzic dans son marché local
Prix du 35 bis rue du Portzic par rapport à la voie
Sur rue du Portzic, le prix moyen des maisons s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 35 bis rue du Portzic se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis rue du Portzic par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des maisons atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis rue du Portzic se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Crozon et 49.81 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis rue du Portzic à Crozon
Le loyer moyen estimé au 35 bis rue du Portzic est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crozon a baissé de 13.22 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 241 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 099 €/m² sur la période récente.
