1 rue Graveran, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Graveran, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Graveran, 29160 Crozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg de Crozon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 142 mètres
Ventes au 1 rue Graveran
Les 2 ventes au 1 rue Graveran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Graveran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Graveran, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Graveran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Graveran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Graveran dans son marché local
Prix du 1 rue Graveran par rapport à la voie
Sur rue Graveran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 1 rue Graveran se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Graveran par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Graveran se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Crozon et 19.87 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Graveran à Crozon
Le loyer moyen estimé au 1 rue Graveran est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crozon a augmenté de 8.17 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 247 €/m² au premier semestre 2025.
