44 rue Graveran, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Graveran, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue Graveran, 29160 Crozon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Bourg de Crozon.
1 niveau - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0262 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue Graveran
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Graveran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Graveran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue Graveran, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Graveran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Graveran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Graveran dans son marché local
Prix du 44 rue Graveran par rapport à la voie
Sur rue Graveran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 44 rue Graveran se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Graveran par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des maisons atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue Graveran se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Crozon et 18.46 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue Graveran à Crozon
Le loyer moyen estimé au 44 rue Graveran est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crozon a baissé de 13.22 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 241 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 099 €/m² sur la période récente.
