2 b Allée Ar Vaeneg, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Allée Ar Vaeneg, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 c et du 0.36 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Allée Ar Vaeneg, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 1684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0144 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerguesten à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 936 mètres
Ventes au 2 b Allée Ar Vaeneg
Les 20 ventes au 2 b Allée Ar Vaeneg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Allée Ar Vaeneg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Allée Ar Vaeneg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Allée Ar Vaeneg dans son marché local
Prix du 2 b Allée Ar Vaeneg par rapport à la voie
Sur Allée Ar Vaeneg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 2 b Allée Ar Vaeneg se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Allée Ar Vaeneg par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Allée Ar Vaeneg se situe 29.41 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 27.1 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Allée Ar Vaeneg à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 2 b Allée Ar Vaeneg est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
