2 d Allée Ar Vaeneg, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 d Allée Ar Vaeneg, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², identique à celui du n°2 c et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Allée Ar Vaeneg, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 1684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0144 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerguesten à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Allée Ar Vaeneg
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Allée Ar Vaeneg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Allée Ar Vaeneg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Allée Ar Vaeneg, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Allée Ar Vaeneg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Allée Ar Vaeneg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Allée Ar Vaeneg dans son marché local
Prix du 2 d Allée Ar Vaeneg par rapport à la voie
Sur Allée Ar Vaeneg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 2 d Allée Ar Vaeneg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Allée Ar Vaeneg par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Allée Ar Vaeneg se situe 29.39 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 34.96 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Allée Ar Vaeneg à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 2 d Allée Ar Vaeneg est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 450 € au 2 d Allée Ar Vaeneg à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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