9 Allée de Kerlien, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de Kerlien, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°10 et du 3.32 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de Kerlien, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penn Ar C'hoat à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 516 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 183 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 191 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 421 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de Kerlien
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de Kerlien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de Kerlien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de Kerlien, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Kerlien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Kerlien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de Kerlien dans son marché local
Prix du 9 Allée de Kerlien par rapport à la voie
Sur Allée de Kerlien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 9 Allée de Kerlien se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de Kerlien par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de Kerlien se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 7.1 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de Kerlien à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de Kerlien est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
