72 Avenue de la Gare, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°47 bis et de n°82.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue de la Gare, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kériguy à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 946 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 854 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 65 mètres
Ventes au 72 Avenue de la Gare
Les 3 ventes au 72 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue de la Gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 72 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 72 Avenue de la Gare se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue de la Gare par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue de la Gare se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 17.08 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue de la Gare à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue de la Gare est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
