82 Avenue de la Gare, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue de la Gare, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1462 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 900 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 808 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1395 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 82 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 82 Avenue de la Gare se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue de la Gare par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue de la Gare se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 14.95 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue de la Gare à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue de la Gare est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
