45 Boulevard Camille Reaud, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Camille Reaud, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Camille Reaud, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 747 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 680 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1316 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Camille Reaud
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Camille Reaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Camille Reaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Camille Reaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Camille Reaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Camille Reaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Camille Reaud dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Camille Reaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Camille Reaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 45 Boulevard Camille Reaud se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Camille Reaud par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Camille Reaud se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 6.24 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Camille Reaud à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Camille Reaud est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
