7 Boulevard Camille Reaud, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Camille Reaud, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Camille Reaud, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 744 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 878 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 821 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Camille Reaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Camille Reaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Camille Reaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Camille Reaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Camille Reaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Camille Reaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Camille Reaud dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Camille Reaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Camille Reaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 7 Boulevard Camille Reaud se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Camille Reaud par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Camille Reaud se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 0.37 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Camille Reaud à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Camille Reaud est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 7 Boulevard Camille Reaud à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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