18 Cite de Menez Birou, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cite de Menez Birou, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cite de Menez Birou, 29100 Douarnenez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ffi à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 1418 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cite de Menez Birou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cite de Menez Birou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cite de Menez Birou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cite de Menez Birou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cite de Menez Birou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cite de Menez Birou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cite de Menez Birou dans son marché local
Prix du 18 Cite de Menez Birou par rapport à la voie
Sur Cite de Menez Birou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 18 Cite de Menez Birou se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cite de Menez Birou par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des maisons atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Cite de Menez Birou se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 19.92 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cite de Menez Birou à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 18 Cite de Menez Birou est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douarnenez a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
