22 Cite de Menez Birou, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Cite de Menez Birou, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°21 et du 0.1 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cite de Menez Birou, 29100 Douarnenez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Nautisme à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 1380 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cite de Menez Birou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cite de Menez Birou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cite de Menez Birou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cite de Menez Birou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cite de Menez Birou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cite de Menez Birou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cite de Menez Birou dans son marché local
Prix du 22 Cite de Menez Birou par rapport à la voie
Sur Cite de Menez Birou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 22 Cite de Menez Birou se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cite de Menez Birou par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cite de Menez Birou se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 17.88 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cite de Menez Birou à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 22 Cite de Menez Birou est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
